VENTE : appartement T3 (81 m²) à ISSY LES MOULINEAUX

À vendre : A deux pas d'ISSY LES MOULINEAUX, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales, exposé sud-ouest, en parfait état et vous offrant un mode de vie tout à pied.
En effet, le métro corentin celton tout comme le tramway T2 sont à 5 minutes, les commerces à 2 minutes et les écoles entre 2 et 5 minutes.
Ce bien est situé dans un beau petit immeuble ancien récemment ravalé, aux parties communes impeccables et est ainsi agencé ; entrée, séjour - cuisine ouverte , dégagement judicieusement agrémenté de meubles - rangements sur mesure, astucieux coin bureau, 2 grandes chambres, salle de bains et toilette séparé.

Une cave est vendue avec cet appartement et un local vélo est à disposition des résidents.
Cet appartement a une classe énergie C (128 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 € et 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 449 500 €. Cet appartement est sous mandat exclusif. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 200 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Votre agence Guy Hoquet Issy Seine vous propose, au coeur du quartier La Ferme, à 2 minutes à pied du tramway, du RER, des commerces, ainsi que des écoles.
Dans une résidence familiale des années 70, un appartement de 4 pièces en étage élevé, composé comme suit :
Entrée, une pièce de vie offrant plus de 30m² de séjour, cuisine, un dégagement, trois chambres, un dressing, une salle de bain, et des toilettes séparées.
Deux boxes de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT / LOCAL PROFESSION LIBERALE - 3 PIÈCES - AU CALME

À une minute du métro 12 Corentin Celton, nous sommes heureux de vous présenter ce bien de 3 pièces principales, en très bon état général, au calme et exposé sud-ouest.
Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent de très bon standing, en retrait d'une petite rue calme et son emplacement idéal permet un véritable mode de vie tout à pied.
En effet, métro, commerces, écoles et parc sont à 2 pas.
Il est à noter que ce bien peut se destiner à un usage d'habitation ou de profession libérale.
Son prix de vente est de 445 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Votre agence vous présente en exclusivité, proche de toutes commodités, idéalement situé :
à 8 minutes du métro MAIRIE D'ISSY (ligne 12), à 7 minutes du RER C ISSY VAL DE SEINE, et à 6 minutes du TRAM T2 JACQUES HENRI LARTIGUE, à proximité immédiate également du parc de l'Ile st Germain et des quais de Seine, dans immeuble récent de standing, cet appartement de trois pièces principales au calme récemment rénové.
Il se compose comme suit : grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, et wc séparés.
Chaque pièce s'ouvre sur la terrasse de 35m² exposée sud ouest, donnant sur une allée piétonne.
Un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce lot (possibilité d'installer une borne électrique)
Appartement accès PMR
Plusieurs locaux vélos
Gardien visiophone digicode